本文摘要:9月3日,中原房地产研究中心发表数据显示,前8月热点城市土地交易量低的企业,50大城市土地销售额超过2.47兆元,比上年增长约28%。

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9月3日,中原房地产研究中心发表数据显示,前8月热点城市土地交易量低的企业,50大城市土地销售额超过2.47兆元,比上年增长约28%。其中,杭州土地成交额突破2000亿元,上海、重庆、苏州达1000亿元,14个城市土地销售额达500亿元。另外,在这个土地热潮中,共有64个三四线城市的土地销售突破百亿,创下了历史记录。其中佛山、嘉兴、常州、湖州突破500亿,介于200亿至500亿之间的三四线城市为15个,100亿至200亿之间的城市超过45个,突破过去的记录。

土地成交价格大幅上涨,但前8月土地溢价基本稳定,热点城市溢价约为10%,高于2015-2017年平均30%的溢价率。观点地产新媒体调查显示,50个大中城市中,溢价率最低的城市为合肥,超过71.25%,泉州、台州、佛山、沈阳等城市溢价达到30%,北京、上海、广州溢价率分别为14.6%、1.31%、14.62%。对于上半年土地广泛流通的情况,中原房地产首席分析师张大伟分析称,这主要是由于地块具有多种简单的属性,房地产企业不反感土地的意愿。

此外,最近信托等资金监督严格,房地产企业对地块总价高的地块谨慎。

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